Токенизация сельскохозяйственной земли
Обновлено: 22.02.2026
Токенизация сельскохозяйственной земли — это правовая модель, при которой права, связанные с фермерскими угодьями, представлены цифровыми токенами. Собственность на землю остаётся под действием национального земельного законодательства. Такая земля подчиняется более строгим правилам, чем другая недвижимость. К ним относятся зонирование, экологические обязательства и ограничения иностранной собственности. Токенизация не изменяет записи в земельном кадастре. Вместо этого она отделяет собственность на землю от договорно определённых прав, привязанных к юридическому лицу — землевладельцу. По рыночной практике первоначальные расходы составляют от 50 000 до 200 000 €, сроки обычно 6–12 месяцев. В результате токенизация сельскохозяйственной земли действует на стыке земельного права, финансового регулирования и договорного права.
Краткие факты
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Тип актива | Сельскохозяйственная земля (пахотная, пастбища, специализированные угодья) |
| Представление токена | Цифровой токен на основе прав, привязанный к юридическому лицу — землевладельцу; не представляет прямого титула на землю |
| Юридическая классификация | Зависит от юрисдикции; часто классифицируется как ценные бумаги или финансовые инструменты по национальному праву |
| Юридический собственник земли | Special Purpose Vehicle (SPV), траст или фондовая структура, зарегистрированная в земельном кадастре |
| Права держателя токенов | Определяются договором; могут включать экономические, управленческие или ограниченные права пользования |
| Регуляторная сфера | Многоуровневая: земельное право, регулирование ценных бумаг или финансов, правила цифровых активов, налоговое право |
| Основные регуляторы | Органы земельного кадастра и финансовые регуляторы или регуляторы ценных бумаг |
| Ликвидность | Ограниченная; передачи обычно подчиняются регуляторным проверкам и договорному одобрению |
| Доходность | Не гарантирована; зависит от показателей земли и расходов на уровне SPV |
| Ориентировочные юридические и комплаенс-расходы | Примерно 50 000–200 000 € на первоначальное структурирование; постоянный комплаенс обычно 15 000–50 000 € в год, в зависимости от юрисдикции |
| Ориентировочные сроки | Обычно 6–12 месяцев, в зависимости от регуляторного пути и сложности структуры |
| Распространённые правовые структуры | Модели на основе SPV, трастовые структуры, фондовые обёртки |
Что такое токенизация сельскохозяйственной земли?
Токенизация сельскохозяйственной земли — это правовая модель, при которой права, связанные с фермерскими угодьями, представлены цифровыми токенами, тогда как сама земля остаётся под действием национальных режимов земельной собственности.
Токен не заменяет регистрацию титула на землю и не изменяет записи в публичных земельных кадастрах. Собственность на сельскохозяйственную землю по-прежнему определяется исключительно земельным правом.
Во многих юрисдикциях фермерская земля подчиняется более строгому регулированию, чем другие виды недвижимости. Эти правила могут ограничивать круг лиц, которые могут владеть сельскохозяйственной землёй, способы её использования, аренды, передачи или объединения, а также часто налагают экологические и сельскохозяйственные обязательства, которые привязаны непосредственно к земле.
Токенизация не создаёт нового класса активов. Вместо этого она реструктурирует существующие правовые отношения, отделяя физическую собственность на землю от экономических, управленческих или связанных с использованием прав, которые затем выражаются через токены, привязанные к юридическому лицу — землевладельцу.
В результате токенизация сельскохозяйственной земли действует на стыке земельного права, финансового регулирования и договорного права, а не опирается исключительно на режимы цифровых активов.
Как работает токенизация сельскохозяйственной земли
Токенизация сельскохозяйственной земли строится по многоуровневой правовой модели, а не по техническому или транзакционному процессу. Структура построена на разделении физической собственности на землю и прав, представленных токенами, при этом каждый уровень регулируется собственным режимом.
Концептуально модель состоит из следующих элементов:
- Сельскохозяйственная земля
Фермерская земля остаётся материальным активом, регулируемым исключительно национальным земельным правом и зарегистрированным в публичном земельном кадастре. Собственность, разрешённое использование, правила зонирования и экологические обязательства привязаны непосредственно к земле и не затрагиваются токенизацией. - Юридическое лицо — землевладелец
Земля обычно принадлежит Special Purpose Vehicle (SPV), трасту или фондовой структуре. Это лицо становится юридическим собственником фермерской земли и несёт ответственность за соблюдение правил землевладения, требований к сельскохозяйственному использованию и связанных обязательств. - Договорно определённые права
Права, связанные с землёй, определяются в юридической документации на уровне юридического лица — землевладельца. Они могут включать экономические права, права управления или ограниченные договорённости по использованию — в зависимости от выбранной структуры. - Цифровые токены как представление прав
Токены используются для представления заранее определённых договорных прав, привязанных к юридическому лицу — землевладельцу. Они не представляют прямой собственности на титул земли и не заменяют записи публичного земельного кадастра. - Уровень финансового регулирования и регулирования ценных бумаг
Поскольку токенизированные права отделены от собственности на землю, их выпуск и передача обычно подчиняются финансовому регулированию или регулированию ценных бумаг. Этот уровень определяет обязанности по раскрытию, требования к приемлемости, ограничения на передачу и постоянный комплаенс.
В совокупности эти уровни образуют многорегуляторную структуру, в которой земельное право регулирует физический актив, а финансовое регулирование — токенизированный интерес.
Процесс токенизации (юридически безопасный, шаг за шагом)
Процесс токенизации сосредоточен на правовом структурировании и регуляторном соответствии, а не на техническом исполнении. Шаги ниже описывают типичную последовательность, используемую при токенизации сельскохозяйственной земли, без описания операционных или инвестиционных действий.
Шаг 1: Создание структуры — землевладельца
Создаётся или назначается юридическое лицо для владения сельскохозяйственной землёй. Это лицо становится зарегистрированным собственником и принимает на себя ответственность за соблюдение земельного права и сельскохозяйственного регулирования.
Шаг 2: Определение прав, привязанных к юридическому лицу — землевладельцу
Объём прав, которые будут представлены токенами, определяется в договорной документации. Эти права определяются на уровне юридического лица и не изменяют записи о праве собственности на землю.
Шаг 3: Оценка регуляторной классификации
Токенизированные права анализируются по применимому законодательству о ценных бумагах, финансах и цифровых активах для определения регуляторного режима и требований комплаенса.
Шаг 4: Выпуск токенов, представляющих заранее определённые права
Токены выпускаются для отражения договорно определённых прав с учётом регуляторных ограничений на предложение, распространение и передачу.
Шаг 5: Внедрение механизмов передачи и комплаенса
Применяются юридические и регуляторные механизмы для управления тем, кто может владеть или передавать токены, включая проверки приемлемости и обязанности по раскрытию информации.
Шаг 6: Постоянное администрирование и надзор
Структура поддерживается через непрерывное соблюдение земельного права, финансового регулирования и обязанностей по отчётности, применимых к юридическому лицу — землевладельцу и токенизированным правам.
Юридическая и регуляторная классификация
Юридическая классификация токенизации сельскохозяйственной земли зависит от того, как структурированы токенизированные права и как они взаимодействуют с существующим земельным и финансовым регулированием. Важно, что токенизация не отменяет земельное право и не создаёт самостоятельной категории цифровых активов, оторванной от традиционных правовых режимов.
С точки зрения земельного права сельскохозяйственная земля по-прежнему регулируется национальными правилами собственности, публичными земельными кадастрами, требованиями зонирования и экологическими обязательствами. Эти принципы отражают международно признанные стандарты управления землёй, разработанные Продовольственной и сельскохозяйственной организацией ООН (FAO), которые подчёркивают, что собственность и использование земли остаются под государственным контролем независимо от финансового структурирования.
Поэтому выпуск токенов не влияет на записи о праве собственности на землю и не изменяет юридического собственника, зарегистрированного в публичных органах.
С точки зрения финансового регулирования токены, привязанные к сельскохозяйственной земле, оцениваются по правам, которые они представляют, а не по их технической форме. Когда токены передают экономические или управленческие права в юридическом лице — землевладельце, регуляторы могут рассматривать их как ценные бумаги или финансовые инструменты, применяя функциональный анализ, аналогичный используемому Комиссией по ценным бумагам и биржам США (SEC) при определении того, является ли договорённость ценной бумагой.
В Европейском союзе токены, обеспеченные землёй, могут не подпадать под регулирование криптоактивов, если они квалифицируются как финансовые инструменты по законодательству о ценных бумагах MiFID II.
В таких случаях применяются традиционные финансовые регуляторные режимы, включая требования к раскрытию, предложению и передаче.
Если токены не отвечают определению финансовых инструментов, они могут попадать под регулирование криптоактивов ЕС MiCA (Регламент (ЕС) 2023/1114), который устанавливает отдельный регуляторный периметр для определённых криптоактивов, прямо исключая инструменты, уже регулируемые законодательством о финансовых услугах.
Аналогичный подход, основанный на правах и периметре, применяется в других юрисдикциях. Например, в Великобритании регуляторный режим зависит от характера представленных прав, а не от используемой технологии, как поясняется в Руководстве по периметру (Perimeter Guidance Manual) Управления по финансовому регулированию и надзору (FCA).
В результате токенизация сельскохозяйственной земли обычно действует под двойным регуляторным надзором. Земельное право регулирует физический актив и его разрешённое использование, а финансовое регулирование — выпуск, распространение и передачу токенизированных прав. Обязанности комплаенса возникают из совместного применения этих режимов, а не из самой токенизации.
Собственность и юридическая природа прав держателей токенов
Держатели токенов в структурах токенизации сельскохозяйственной земли не приобретают собственности на фермерские угодья, зарегистрированные в публичных земельных кадастрах. Их правовая позиция определяется исключительно договорными и корпоративными правами, привязанными к юридическому лицу — землевладельцу.
Эти права обычно возникают на уровне Special Purpose Vehicle (SPV), траста или фондовой структуры и могут включать экономическое участие, управленческое участие или ограниченные договорённости по использованию — в зависимости от выбранной модели. Объём таких прав определяется учредительными документами и договорными соглашениями, а не земельным правом.
С юридической точки зрения права держателей токенов исполнимы через механизмы корпоративного, договорного или финансового права. Они не дают прямого контроля над использованием, распоряжением или регистрацией земли, если это прямо не предусмотрено в управляющих документах и не разрешено применимым земельным правом.
Это разделение между собственностью на землю и правами держателей токенов отражает устоявшиеся различия между юридической собственностью и бенефициарными или экономическими интересами, признанными в корпоративном и финансовом регулировании, включая международные стандарты бенефициарной собственности.
Модели токенизации: эмитент-инициатор vs сторонний участник
Структуры токенизации сельскохозяйственной земли существенно различаются в зависимости от того, выпущены ли токены самим юридическим лицом — землевладельцем или внешним сторонним участником. Это различие влияет на регуляторный режим, исполнимость прав и распределение рисков и часто упускается в общих обсуждениях токенизации.
Сравнение моделей токенизации
| Аспект | Модель эмитента-инициатора | Модель стороннего участника |
|---|---|---|
| Эмитент токена | Юридическое лицо — землевладелец (SPV, траст, фонд) | Внешняя платформа или посредник |
| Связь с собственностью на землю | Прямая: эмитент владеет или контролирует фермерскую землю | Косвенная: эмитент не владеет землёй |
| Природа прав держателя токенов | Договорные права, выпущенные собственником земли | Только договорный или экономический доступ |
| Регуляторный режим | Обычно оценивается по регулированию ценных бумаг или финансов | Часто подвергается дополнительному контролю из-за структурного разделения |
| Исполнимость прав | Связана с корпоративной и активной структурой эмитента | Зависит от соглашений со сторонним участником |
| Подверженность банкротству эмитента | Связана с юридическим лицом — землевладельцем | Связана со сторонним эмитентом |
| Типичный сценарий | Долгосрочная собственность или структурированное участие | Синтетический или платформенный доступ |
Почему различие важно
В моделях эмитента-инициатора права держателей токенов привязаны напрямую к лицу, которому принадлежит фермерская земля, что может упростить юридическую исполнимость и регуляторный анализ. Напротив, модели стороннего участника вводят дополнительный уровень договорной зависимости, поскольку держатели токенов полагаются на посредника, который не контролирует базовую землю.
С регуляторной точки зрения органы власти обычно оценивают эти модели по-разному, фокусируясь на том, кто контролирует актив, кто выпускает права и как распределяются риски между собственниками земли, держателями токенов и посредниками.
Распространённые правовые структуры в токенизации сельскохозяйственной земли
Токенизация сельскохозяйственной земли опирается на устоявшиеся правовые структуры, а не на специально созданные цифровые конструкции. Выбор структуры определяет, кто владеет землёй, как выпускаются права и какие регуляторные режимы применяются.
Типичные правовые структуры
| Структура | Кто владеет землёй | Что представляет токен | Регуляторный фокус | Типичный контекст |
|---|---|---|---|---|
| Структура на основе SPV | Special Purpose Vehicle, зарегистрированный в земельном кадастре | Договорные права в SPV (экономические или управленческие) | Земельное право + регулирование ценных бумаг / финансов | Владение фермерской землёй — один актив или портфель |
| Трастовая структура | Трасти, удерживающий землю для бенефициаров | Бенефициарные или экономические интересы, определённые трастовым актом | Трастовое право + финансовое регулирование | Юрисдикции с развитыми трастовыми режимами |
| Фондовая обёртка (AIF / коллективный инструмент) | Фонд или SPV фонда | Единицы или интересы в коллективной инвестиционной структуре | Регулирование фондов (например, AIFMD) + земельное право | Многоинвесторный или диверсифицированный доступ к фермерской земле |
| Холдинговая структура | Материнская компания через дочерние | Права в холдинговом лице, а не на саму землю | Корпоративное право + регулирование ценных бумаг | Трансграничные или мультиюрисдикционные структуры |
Почему выбор структуры важен
Каждая структура распределяет собственность, контроль и регуляторную ответственность по-разному. В токенизации сельскохозяйственной земли структурные решения напрямую влияют на исполнимость прав держателей токенов, применимость финансового регулирования и подверженность ограничениям земельного права, включая лимиты иностранной собственности.
Сравнение с традиционными структурами сельскохозяйственной земли
Токенизация не заменяет традиционных правовых структур, используемых для владения или эксплуатации сельскохозяйственной земли. Вместо этого она вводит дополнительный уровень для представления и передачи прав, в то время как базовая собственность и регуляторная структура остаются неизменными.
Токенизированные vs традиционные структуры
| Аспект | Традиционная собственность на землю | Токенизированная структура земли |
|---|---|---|
| Юридический собственник земли | Физическое лицо, компания или фонд, зарегистрированный в земельном кадастре | SPV, траст или фонд, зарегистрированный в земельном кадастре |
| Форма участия | Прямая собственность или единицы фонда | Договорные или финансовые права, представленные токенами |
| Передача интересов | Нотариальная передача, обновление кадастра | Передача токена с учётом юридических и договорных контролей |
| Регуляторный надзор | Земельное право, налоговое право | Земельное право + финансовое регулирование / регулирование ценных бумаг |
| Доступ инвестора | Часто ограничен, зависит от юрисдикции | Структурированный доступ, по-прежнему с регуляторными ограничениями |
| Операционный контроль | Собственник или назначенный оператор | Юридическое лицо — землевладелец или назначенный оператор |
| Профиль ликвидности | Обычно неликвиден | Ограниченная; не эквивалентна публичным рынкам |
Сценарии дефолта, банкротства и неудачи
Структуры токенизации сельскохозяйственной земли должны учитывать сценарии неудачи как на уровне актива, так и на уровне юридического лица. Токенизация не изолирует держателей токенов от правовых или операционных рисков, связанных с собственностью на землю или с юридическим лицом — землевладельцем.
Распространённые сценарии неудачи
- Банкротство юридического лица — землевладельца
Если SPV, траст или фонд становится неплатёжеспособным, требования держателей токенов оцениваются по законодательству о банкротстве и учредительным документам лица. Держатели токенов не имеют приоритета над обеспеченными кредиторами, если это прямо не предусмотрено. - Операционный дефолт на уровне актива
Невозможность сдать землю в аренду, поддерживать сельскохозяйственное использование или соблюдать обязательства по зонированию или экологии может уменьшить или приостановить экономические права, связанные с токенами, без наступления банкротства. - Регуляторное принуждение или несоблюдение
Нарушения земельного права, ограничений иностранной собственности или финансового регулирования могут привести к административным санкциям, принудительной реструктуризации или приостановке прав, связанных с токенами. - Прекращение договорных соглашений
Когда права держателей токенов определяются договорами, прекращение или признание недействительными этих соглашений может ограничить или прекратить исполнимые требования с учётом применимого права и механизмов разрешения споров. - Неудача стороннего участника (где применимо)
В моделях токенизации с третьей стороной неудача эмитирующего или операционного посредника может повлиять на функциональность токена, даже если базовая земля остаётся незатронутой.
Ключевые риски и структурные ограничения
Токенизация сельскохозяйственной земли подвержена внутренним правовым и структурным ограничениям, которые не устраняются цифровым представлением прав.
Основные категории риска
- Регуляторный риск
Классификация токенов может изменяться в зависимости от структуры, юрисдикции или регуляторного толкования, что влияет на обязанности комплаенса. - Ограничения земельного права
Сельскохозяйственное зонирование, ограничения использования и лимиты иностранной собственности продолжают применяться независимо от токенизации. - Ограничения ликвидности
Передачи токенизированных прав обычно ограничены законом, договорными условиями и требованиями к квалификации инвесторов. - Операционная зависимость
Результаты для держателей токенов зависят от управления землёй, договоров аренды и сельскохозяйственных показателей. - Риск исполнимости
Права исполнимы только в той мере, в какой они чётко определены в управляющей документации и разрешены применимым правом.
Трансграничные и юрисдикционные ограничения
Токенизация сельскохозяйственной земли крайне чувствительна к юрисдикционным границам. Хотя токенизированные права могут передаваться цифровым способом, собственность и использование сельскохозяйственной земли по-прежнему регулируются национальным правом.
Ключевые юрисдикционные ограничения
Ограничения иностранной собственности
Многие юрисдикции вводят лимиты или требования одобрения для собственности нерезидентов на сельскохозяйственную землю, что косвенно ограничивает приемлемость держателей токенов.
Несоответствие регуляторного периметра
Структура, соответствующая требованиям в одной юрисдикции, может вызвать применение регулирования ценных бумаг или инвестиций в другой, особенно при трансграничных предложениях.
Неподвижность земельного кадастра
Собственность на землю остаётся привязанной к местным кадастрам и не может быть передана или признана через границы посредством токенизации.
Различия в налоговом режиме
Налоги у источника, земельные налоги и режим прироста капитала различаются по юрисдикциям и могут применяться как на уровне юридического лица, так и на уровне держателя токенов.
Фрагментация исполнения
Разрешение споров и принудительное исполнение зависят от применимого права и выбора форума, которые могут не совпадать с местом жительства держателя токена.
Когда токенизация сельскохозяйственной земли уместна
Токенизация сельскохозяйственной земли не является универсальным решением. Её пригодность зависит от правового контекста, целей собственности и регуляторных ограничений, а не от технологических соображений.
Обзор применимости
| Сценарий | Обычно уместно | Обычно неуместно |
|---|---|---|
| Структура собственности | SPV, траст или фонд, владеющий фермерской землёй | Прямая индивидуальная собственность на землю |
| Профиль инвестора | Профессиональные или квалифицированные участники | Розничное или неограниченное публичное предложение |
| Юрисдикция | Чёткие правила земельного кадастра и финансовое регулирование | Неясная собственность на землю или нестабильная правовая база |
| Профиль актива | Доходоприносящая или консолидированная фермерская земля | Раздробленные участки или спорные титулы |
| Регуляторная цель | Долгосрочное комплаенсное структурирование | Краткосрочная передача или спекулятивное использование |
О компании и экспертная позиция
Gofaizen & Sherle — международная юридическая и регуляторная консалтинговая фирма, специализирующаяся на регулируемых бизнес-моделях в сфере цифровых активов, финтех, платежей и токенизации. Фирма работает в более чем 50 юрисдикциях и поддержала свыше 800 регулируемых проектов по всему миру, включая инициативы по токенизации реальных активов и недвижимости в рамках регуляторных режимов ЕС и стран за его пределами.
Этот анализ отражает практический подход Фёдора Сида, старшего консультанта по регулированию криптовалют и финтех в Gofaizen & Sherle. Он консультирует международных клиентов по комплаенсному структурированию проектов токенизации реальных активов, включая сельскохозяйственную землю и недвижимость, с акцентом на классификацию ценных бумаг, анализ регуляторного периметра и трансграничное распространение.
Вместо того чтобы рассматривать токенизацию как чисто техническое упражнение, этот подход подчёркивает юридическую исполнимость, регуляторную ясность и соответствие применимому земельному праву, регулированию ценных бумаг и таким режимам, как MiCA и сопоставимые режимы в неевропейских юрисдикциях.
Отказ от ответственности: данный материал предоставляется только в общих информационных целях и не является юридической или инвестиционной консультацией.
Заключение
Токенизация сельскохозяйственной земли не изменяет правовой природы собственности на землю. Она вводит договорный и финансовый уровень, который должен действовать в рамках существующего земельного права, регулирования ценных бумаг и юрисдикционных ограничений.
Эффективная реализация зависит от чёткого разделения между собственностью на землю и правами держателей токенов, тщательного выбора правовых структур и реалистичного учёта рисков, сценариев банкротства и трансграничных ограничений. Поэтому токенизация — это упражнение в правовом структурировании, а не технологический шорткат.
При консервативном проектировании и соответствии применимому регулированию токенизация сельскохозяйственной земли может функционировать как комплаенсный метод представления прав на фермерские угодья. При несоответствии земельному праву или финансовому регулированию она вносит существенные правовые риски и риски исполнения, которые невозможно снять одной только технологией.
FAQ о токенизации сельскохозяйственной земли
Законна ли токенизация сельскохозяйственной земли?
Да, при условии соответствия национальному земельному праву и применимому финансовому регулированию. Токенизация не создаёт отдельной правовой категории вне существующих регуляторных рамок.
Владеют ли держатели токенов сельскохозяйственной землёй напрямую?
Нет. Держатели токенов обычно имеют договорные или корпоративные права, привязанные к юридическому лицу — землевладельцу, а не собственность, зарегистрированную в публичных земельных кадастрах.
Считаются ли токены сельскохозяйственной земли ценными бумагами?
Во многих случаях — да. Классификация зависит от представленных прав и может подпадать под регулирование ценных бумаг или финансовых инструментов в зависимости от юрисдикции.
Применяется ли MiCA к токенизации сельскохозяйственной земли в ЕС?
Только если токен не квалифицируется как финансовый инструмент. Инструменты, классифицированные по законодательству о ценных бумагах, выходят за рамки MiCA.
Кто является юридическим собственником фермерской земли?
Юридическим собственником является лицо, зарегистрированное в земельном кадастре, обычно структура SPV, траст или фонд.
Гарантирована ли доходность от токенов сельскохозяйственной земли?
Нет. Любые экономические результаты зависят от продуктивности земли, договоров аренды, расходов и рыночных условий.
Могут ли иностранные инвесторы владеть токенами сельскохозяйственной земли?
Это зависит от национальных ограничений иностранной собственности. В некоторых юрисдикциях приемлемость держателей токенов может быть ограничена или подчинена одобрению.
Сколько обычно занимает токенизация сельскохозяйственной земли?
Ориентировочные сроки варьируются от нескольких месяцев до более года в зависимости от юрисдикции, регуляторного пути и сложности структуры.
Что произойдёт, если юридическое лицо — землевладелец станет неплатёжеспособным?
Требования держателей токенов рассматриваются по применимому законодательству о банкротстве и договорной очерёдности. Токены не дают приоритета над обеспеченными кредиторами, если это прямо не структурировано.
Можно ли свободно передавать токены сельскохозяйственной земли?
Обычно нет. Передачи часто ограничены законом, договорными условиями и регуляторными требованиями комплаенса.
Упрощает ли токенизация процедуры земельного кадастра?
Нет. Процессы земельного кадастра остаются неизменными и регулируются национальными системами землеустройства.
Подходит ли токенизация сельскохозяйственной земли розничным инвесторам?
Обычно нет. Большинство комплаенсных структур разработаны для профессиональных или квалифицированных участников из-за регуляторных ограничений и ограничений земельного права.
Какова типичная стоимость токенизации сельскохозяйственной земли?
Первоначальные юридические и комплаенс-расходы обычно составляют от 50 000 до 200 000 € в зависимости от юрисдикции и структуры. Постоянный комплаенс часто добавляет 15 000–50 000 € в год.
Можно ли токенизировать сельскохозяйственную землю без передачи собственности?
Да. Собственность на землю остаётся у SPV, траста или фонда, зарегистрированного в земельном кадастре.
Токены представляют договорные права, а не титул на землю.
Контролируют ли держатели токенов использование земли?
Обычно нет. Операционный контроль остаётся у юридического лица — землевладельца, если это прямо не предоставлено и не разрешено земельным правом.
Свяжитесь с нашим экспертом
Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Эл. почта:
[email protected]Social:
Linkedin
Эл. почта:
[email protected]Social:
LinkedinНажимая на кнопку, я подтверждаю, что ознакомился с политикой конфиденциальности и даю согласие на сбор и обработку моих персональных данных в соответствии с правилами GDPR.